Blocksquare presenta un marco de tokenización inmobiliaria alineado con MiCAR

Protocolo de tokenización de activos del mundo real (RWA) Bloque cuadrado anunció la creación de Blocksquare SARL en Luxemburgo. Esto marca un hito, ya que se convierte en la primera plataforma que se integra directamente con los registros de la propiedad mediante acuerdos notariados, lo que permite la tokenización legal de activos inmobiliarios de acuerdo con las regulaciones de la UE.

“La tokenización de activos del mundo real se ha enfrentado a importantes obstáculos debido a las incertidumbres legales”, afirmó Denis Petrovcic, director ejecutivo de Blocksquare, en una declaración escrita. “Con la incorporación de Blocksquare SARL, hemos establecido un marco legalmente exigible que conecta la tecnología blockchain con las leyes de propiedad tradicionales. Al aprovechar los marcos legales que el sector bancario ha utilizado durante mucho tiempo para garantizar préstamos con activos inmobiliarios, estamos garantizando que los inversores tengan la seguridad y la transparencia que necesitan para participar con confianza en el mercado inmobiliario tokenizado”.

Blocksquare SARL funcionará como centro operativo del Marco de Tokenización de Bienes Raíces Notarizado de Blocksquare, un sistema legal diseñado para permitir a los propietarios de propiedades tokenizar los derechos económicos asociados a los activos inmobiliarios mientras conservan la propiedad total. Al aprovechar el entorno regulatorio de Luxemburgo, este marco integra la tecnología blockchain con los registros de tierras tradicionales, brindando a los inversores derechos económicos legalmente protegidos a través de los Tokens de Propiedad de Blocksquare (BSPT).

El proceso de tokenización en el marco de Blocksquare SARL sigue un enfoque estructurado. Para cada activo inmobiliario, se genera y asigna un nuevo conjunto de tokens BSPT. El propietario de la propiedad adquiere estos tokens a través de un acuerdo de préstamo estructurado, donde el préstamo se garantiza colocando un gravamen sobre el título de propiedad. Un notario facilita este proceso y, posteriormente, el propietario de la propiedad promulga una resolución legalmente vinculante para transferir los derechos económicos vinculados a la propiedad a los titulares de BSPT. Estos derechos suelen incluir ingresos de contratos de arrendamiento y posibles ganancias de la reventa de la propiedad a terceros. En el sector inmobiliario comercial, estos flujos de ingresos desempeñan un papel importante en la valoración de la propiedad, ya que los inversores buscan defiRetornos de inversión más rápidos. Una vez que se completa el proceso, los inversores pueden adquirir tokens BSPT para obtener una participación en la propiedad y comercializar estos tokens en mercados secundarios, aumentando así la liquidez en el sector inmobiliario.

Blocksquare establece presencia en Luxemburgo y amplía el acceso institucional a bienes inmuebles tokenizados

Luxemburgo es un importante centro financiero en Europa, conocido por su fuerte alineación con las regulaciones financieras de la UE, en particular Mercados en la regulación de criptoactivos (MiCAR). La creación de Blocksquare SARL en Luxemburgo Proporciona certeza regulatoria al tiempo que ofrece acceso de nivel institucional para los inversores.

Para los inversores, Blocksquare SARL ofrece propiedad fraccionada, liquidez en mercados secundarios y protección legal en activos inmobiliarios tokenizados. Para los propietarios de propiedades, proporciona acceso a capital global mientras mantienen el control sobre sus activos y agilizan las transacciones. Además, los socios se benefician de descuentos de hasta el 100% en licencias de tecnología en función de sus tenencias de tokens BST.

En 2023, Blocksquare notarizó con éxito la primera transacción inmobiliaria tokenizada en Eslovenia, estableciendo una base para un marco de tokenización legalmente exigible. Bloque cuadrado SARL se prepara ahora para lanzar proyectos piloto en Bélgica y Austria. Tras estas iniciativas, la firma tiene previsto ampliar su red de socios a Alemania, Polonia y Francia, con el objetivo de atraer a inversores institucionales y proyectos inmobiliarios de gran envergadura.