Blocksquare revela estrutura de tokenização imobiliária alinhada ao MiCAR

Protocolo de tokenização de ativos do mundo real (RWA) Blocksquare anunciou o estabelecimento da Blocksquare SARL em Luxemburgo. Isso representa um marco, pois se torna a primeira plataforma a se integrar diretamente com registros de terras usando acordos notariais, permitindo a tokenização legalmente compatível de ativos imobiliários de acordo com os regulamentos da UE.

“A tokenização de ativos do mundo real enfrentou grandes obstáculos devido a incertezas legais”, disse Denis Petrovcic, CEO da Blocksquare, em uma declaração por escrito. “Com a incorporação da Blocksquare SARL, estabelecemos uma estrutura legalmente executável que conecta a tecnologia blockchain com as leis de propriedade tradicionais. Ao alavancar estruturas legais que o setor bancário usa há muito tempo para garantir empréstimos com ativos imobiliários, estamos garantindo que os investidores tenham a segurança e a transparência de que precisam para participar com confiança de imóveis tokenizados.”

A Blocksquare SARL funcionará como o centro operacional para o Notarized Real Estate Tokenization Framework da Blocksquare, um sistema legal projetado para permitir que proprietários de imóveis tokenizem os direitos econômicos associados a ativos imobiliários, mantendo a propriedade total. Ao alavancar o ambiente regulatório de Luxemburgo, esta estrutura integra a tecnologia blockchain com registros de terras tradicionais, fornecendo aos investidores direitos econômicos legalmente protegidos por meio de Blocksquare Property Tokens (BSPTs).

O processo de tokenização sob a estrutura da Blocksquare SARL segue uma abordagem estruturada. Para cada ativo imobiliário, um novo conjunto de tokens BSPT é gerado e alocado. O proprietário do imóvel adquire esses tokens por meio de um acordo de empréstimo estruturado, onde o empréstimo é garantido pela colocação de um gravame no título da propriedade. Um notário facilita esse processo, e o proprietário do imóvel posteriormente promulga uma resolução juridicamente vinculativa para transferir os direitos econômicos vinculados à propriedade aos detentores de BSPT. Esses direitos normalmente incluem renda de contratos de arrendamento e lucros potenciais da revenda da propriedade a terceiros. No setor imobiliário comercial, esses fluxos de receita desempenham um papel importante na avaliação de propriedades, com investidores buscando defiretornos sobre o investimento. Uma vez que o processo esteja completo, os investidores podem adquirir tokens BSPT para ganhar uma participação na propriedade e negociar esses tokens em mercados secundários, aumentando assim a liquidez no setor imobiliário.

Blocksquare estabelece presença em Luxemburgo, expandindo o acesso institucional a imóveis tokenizados

O Luxemburgo é um importante centro financeiro na Europa, conhecido pelo seu forte alinhamento com as regulamentações financeiras da UE, em particular Regulamentação de Mercados em Cripto-Ativos (MiCAR). A criação da Blocksquare SARL em Luxemburgo fornece certeza regulatória ao mesmo tempo em que oferece acesso de nível institucional para investidores.

Para investidores, a Blocksquare SARL oferece propriedade fracionada, liquidez em mercados secundários e proteções legais em ativos imobiliários tokenizados. Para proprietários de imóveis, ela fornece acesso a capital global, mantendo o controle sobre seus ativos e agilizando transações. Além disso, os parceiros se beneficiam de descontos de até 100% em licenças de tecnologia com base em suas participações em tokens BST.

Em 2023, a Blocksquare autentica com sucesso a primeira transação imobiliária tokenizada na Eslovênia, estabelecendo uma base para uma estrutura de tokenização legalmente aplicável. Blocksquare A SARL está agora se preparando para lançar projetos piloto na Bélgica e na Áustria. Após essas iniciativas, a empresa planeja expandir sua estrutura para a Alemanha, Polônia e França, com o objetivo de atrair investidores institucionais e projetos imobiliários de larga escala.