Sprzedaż domów w USA spada bardziej niż oczekiwano w sierpniu, gdy podaż i popyt kształtują się w obliczu wysokich cen domów i obniżek stóp procentowych Fed

Sprzedaż domów w USA spadła w sierpniu bardziej niż oczekiwano, ponieważ ceny domów pozostają wysokie pomimo ciągłej poprawy podaży. Rezerwa Federalna obniżyła stopy procentowe o 50 punktów bazowych, co jest pierwszą redukcją kosztów pożyczek od 2020 roku. Ten ruch może spowodować dalszy spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych, które osiągnęły najniższy poziom od półtora roku. Niższe stopy procentowe mogą zachęcić więcej właścicieli domów do wystawienia swoich nieruchomości na sprzedaż, co mogłoby zwiększyć podaż. Większość właścicieli domów ma kredyty hipoteczne z oprocentowaniem poniżej 4 procent, a tak zwane „blokady stóp” utrzymują podaż drugich domów na rynku poniżej popytu. Jednak niższe koszty pożyczek mogą zwiększyć popyt, który może przewyższyć podaż i utrzymać wysokie ceny domów. Lawrence Yun, główny ekonomista NAR, Narodowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, powiedział, że sprzedaż domów ponownie rozczarowała w sierpniu, ale niedawny spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych w połączeniu ze zwiększoną podażą to potężna kombinacja, która stworzy warunki do wzrostu sprzedaży w nadchodzących miesiącach.