Was dent Trump tun muss, um die Inflation unter Kontrolle zu bringen

Die Inflation steigt und die Wohnkosten machen es noch schlimmer. Die Wirtschaftspläne von dent Donald Trump müssen dieses Problem direkt angehen.

Die Wohnkosten machen mittlerweile ein Drittel des Verbraucherpreisindex (VPI) aus, der die Inflation misst. Der CPI-Bericht vom November zeigte gemischte Ergebnisse für den Wohnungsbau.

Einerseits verlangsamte sich das jährliche Wachstum der Immobilienpreise auf den niedrigsten Stand seit Februar 2022. Andererseits stieg die Immobilieninflation im November immer noch um 4,7 %, was 40 % des gesamten Inflationsanstiegs des Monats ausmachte.

Dies stellt eine große Hürde für Trump dar. Die Federal Reserve will eine Inflation von 2 %, aber die Wohnkosten stehen ihr im Weg. Lisa Sturtevant, Chefökonomin von Bright MLS, erklärte , dass die Mieten zwar sinken, aber nicht schnell genug. Sie sagte: „Es fühlt sich einfach so an, als würde es lange dauern.“

Das Ungleichgewicht zwischen Wohnungsangebot und -nachfrage treibt die Inflation an

Der Immobilienmarkt hat zu kämpfen, seit COVID-19 die Lieferketten und den Bausektor unterbrochen hat. Laut Realtor.com lag das Wohnungsangebot im November 17 % unter dem Niveau von vor fünf Jahren . Die Nachfrage ist jedoch nicht zurückgegangen, so dass die Preise hartnäckig hoch bleiben.

Ein großer Teil des Problems sind die Mieten. Zillow gab an, dass die durchschnittliche Miete im Oktober 2.009 US-Dollar betrug, was einem Anstieg von 3,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. In den letzten vier Jahren sind die Mieten landesweit um 30 % gestiegen. Auch die Hypothekarzinsen sind ein Thema. 

Während die Federal Reserve seit September ihren Leitzins um 0,75 % senkte, sind die Hypothekenzinsen für 30-jährige Hypotheken gestiegen, wodurch Häuser noch erschwinglicher werden. Für Trump ist dies eine schwierige Situation. Seine Pläne, darunter Steuersenkungen und Zölle, könnten tatsächlich die Inflation anheizen.

Die Deregulierung könnte den Wohnungsbau fördern, birgt jedoch Risiken

Trump hat auf Deregulierung als Eckpfeiler seiner Wirtschaftsstrategie gedrängt. Dies könnte helfen, indem mehr Bundesland für den Wohnungsbau freigegeben und die Hürden für Bauherren abgebaut werden. Aber die Geldpolitik, die die Zinssätze kontrolliert, liegt weitgehend außerhalb seiner Kontrolle.

Trump hat sich lautstark für niedrigere Zinsen ausgesprochen, aber die Federal Reserve agiert dent . Die Wall Street scheint hinsichtlich des Immobilienmarkts vorsichtig optimistisch zu sein. Stephen Juneau von der Bank of America sagte, dass sich die Mieten einem Niveau nähern, das einer Inflation .

Einige warnen jedoch davor, dass die Kosten für Unterkünfte nach wie vor den größten Beitrag zur Inflation leisten. Er sagte: „Die Wachstumsrate hat sich verlangsamt, aber das ist kein Trost.“

Trump steht auch vor einer Zwickmühle: Die Federal Reserve wird die Zinsen nicht senken, bis die Wohnkosten sinken, aber die Wohnkosten können ohne niedrigere Zinsen nicht sinken. Sturtevant wies darauf hin: „Wir werden die Tarife nicht senken, bis die Kosten für Unterkünfte sinken. Aber die Unterkünfte können erst dann sinken, wenn die Preise niedriger sind.“

Der Inflationsdruck greift auf andere Sektoren über

Über den Wohnungsbau hinaus bleibt der Inflationsdruck im Dienstleistungssektor weiterhin tron . Der trac der Atlanta Fed zeigte Lohnerhöhungen auf dem niedrigsten Stand seit drei Jahren, was hilfreich sein könnte, aber die Inflation im Dienstleistungssektor liegt weiterhin über 4 %.

Spezielle Inflationskennzahlen, wie der getrimmte Mittelwert und der mittlere Inflationsmaßstab der Cleveland Fed, deuten darauf hin, dass die Fortschritte langsam sind. Beide Kennzahlen liegen immer noch über 3 %. Diese anhaltende Inflation erschwert Trumps Pläne für Steuersenkungen und Zölle , was die Preise in die Höhe treiben könnte.

Die Inflationserwartungen für einjährige Anleihen haben sich seit der Wahl verdoppelt, was die Unsicherheit über Trumps Politik widerspiegelt. Die Inflationsgeschichte endet nicht beim Wohnungsbau und bei den Dienstleistungen. Es trifft auch die Börse.

Tech-Aktien, insbesondere der Nasdaq 100 und die sogenannten Magnificent Seven, stiegen nach dem CPI-Bericht vom November stark an und erreichten Rekordhöhen. Doch die Analysten sind sich uneinig, ob diese Rallye nachhaltig ist.

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